РЕМОНТ  КВАРТИР

 

«Эконом класс» -20 000 руб/м2

«Средний класс» -30 000 руб/м2

«Высокий класс» -40 000 руб/м2

«Люкс» - от 60 000 руб/м2

 

Представленные цены составлены с учетом следующих примечаний (кроме «эконом класса»):

 

1.   В цену входят следующие работы:

- подготовка объекта, монтаж временного освещения и электроснабжения, временный санузел, защита входной зоны, незначительный демонтаж,

- полный комплекс общестроительных работ в составе:

Стены – перегородки из щелевого эффективного глиняного кирпича, штукатурка гипсовыми составами, выравнивание и шпаклевка по сетке в несколько слоев.

Полы – гидроизоляция мокрых зон, шумоизоляция всей площади, полы из полимербетона, черновые армированные полимерцементнопесчаные стяжки, нивелирующие самовыравнивающиеся стяжки, влагостойкая фанера под паркет.

Потолки –  выравнивание гипсовыми составами, многоуровневая подшивка гипсокартонном в 2 слоя, устройство ниш, кессонов, выступов из ГКЛ, шпаклевка по сетке, шпаклевка потолков по ГКЛ с оклейкой флизелиновым полотном,

- полный комплекс отделочных и монтажных работ: плиточные, обойные, малярные работы (в том числе декоративные фактурные отделки стен, не более 30 % площади стен), монтаж дверных блоков, подоконных досок, настилка полов всех типов.

- водоснабжение и канализация, включая установку приборов и изделий; трубные разводки сшитым полиэтиленом по гребеночной схеме (индивидуально к каждому прибору), вводной узел с редуктором, фильтром тонкой очистки, счетчиком.

- электроснабжение, освещение, электрические «теплые полы»,

- стандартные слабые токи: эфирная антенна, спутниковая разводка, телефон, проводной интернет, домофон,

- погрузочно-разгрузочные работы, строительная уборка, вывозка мусора, инженерно-

технический надзор с составлением исполнительной документации и актов по регламенту эксплуатирующей организации.

2.   Цена включает в себя заработную плату, стоимость всех расходных материалов и изделий с учетом транспортно-заготовительных расходов, накладные расходы в размере 18 % и плановую прибыль Подрядчика в размере 16 %.

3.   Ценами не предусмотрена стоимость чистовых отделочных материалов и изделий, поставляемых Заказчиком или архитектором. Примерный перечень см. Приложение 1.

4.   Ценами не предусмотрены следующие работы (в случае их добавления в проектное решение со стороны Заказчика и Проектировщика – рассчитываются отдельно):

- изготовление и монтаж декоративных архитектурных конструкций не строительного исполнения (деревянных и каменных колонн, пилястр, арок, витражей, радиаторных решеток,  гипсовой лепнины ручного изготовления и т.д.),

- художественные специальные фактурные отделки поверхностей (росписи, многоцветные «Венецианские штукатурки», золочение, патинирование, шелкография, фотопечать и т.д.),

- замена  оконных блоков или работы по их ремонту и перекраске,

- монтаж сауны, хамама,

- художественный и штучный паркет,

- строительные работы по балконам и фасаду (утепление, остекление и т.д.),

- установка металлической входной двери,

- устройство теплых полов площадью более 14 м2.

- работы по отоплению (кроме снятия-установки радиаторов при отелочных работах),

-  вентиляция и кондиционирование, а также сопутствующие им строительные работы (пробивки и заделки борозд и отверстий, устройство коробов и монтаж смотровых люков по потолкам и т.д.),

- системы охранной и пожарной сигнализации, система автоматического пожаротушения,

- специальные слабые токи (аудио, видео, спутниковое телевидение, «умный дом»),

- системы бытового обеспечения (встроенный пылесос, водоочистка, система защиты от протечек, автопромывка фильтров, пресс для мусора, диспоузер и т.д.),

- декорирование и дизайн помещений (жалюзи, шторы, аквариумы, аксессуары, фито и т.д.)

- сборка и установка мебели, в т.ч. кухонной и встроенной, изготовление и установка индивидуальных встроенных мебельных элементов (полки, консоли, барные стойки, камины, тумбочки, зеркала и т.д.).

- выполнение функций Генподрядчика.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1

 

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ  МАТЕРИАЛОВ,   ПОСТАВЛЯЕМЫХ  ЗАКАЗЧИКОМ

 

NN

НАИМЕНОВАНИЕ  МАТЕРИАЛОВ

Ед. изм.

К-во

1.

Плитка (мозаика) настенная с вставками, бордюрами, фризами и профилями, плитка каменная.

м 2

 

 

2.

Обои настенные, обои под окраску, тканевые обои, постеры.

м 2

 

3.

Составы декоративные отделочные настенные (Сабула, Полистоф, Мультиколор, Венецианка) из расчета на

м 2

 

 

 

4.

Краска настенная колерованная из расчета на

м 2

 

5.

Профили декоративные (бордюры и карнизы) настенные полиуретановые или гипсовая лепнина

Пм

 

6.

Профили декоративны (бордюры и карнизы) потолочные полиуретановые или гипсовая лепнина

Пм

 

7.

Все виды напольных покрытий с плинтусами (плитка керамическая, керамогранит, линолеум, ламинат, паркетная доска, камень и т.д.)

м 2

 

 

 

8.

Потолки подвесные, натяжные

м 2

 

9.

Доски подоконные пластиковые, деревянные, мраморные

м 2

 

10.

Блоки дверные в комплекте со скобяными приборами, замками, ручками, наличниками, упорами

К-т

 

 

11.

Светильники потолочные и настенные и люстры разные с лампами и трансформаторами.

Шт

 

12.

Выключатели, диммеры, датчики движения.

Шт

 

13.

Розетки разные силовые, слаботочные, аудио.

Шт

 

14.

Видеодомофон с камерами

Шт

 

16.

Полотенцесушители

Шт

 

17.

Унитазы в комплекте с бачками и крепежом

К-т

 

18.

Биде в комплекте со смесителями и крепежом

К-т

 

19.

Водонагреватели проточные или емкостные электрические в комплекте

К-т

 

20.

Кабина душевая  в комплекте со шторками, смесителями, крепежом. Шторки и двери душевых кабин.

К-т

 

21.

Умывальники разные со смесителями

Шт

 

22.

Ванны со смесителями

Шт

 

23.

Комплекты аксессуаров ванных комнат.

К-т

 

 

ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНТЕРЬЕРОВ

 

Базовый проект ремонта  -  1 500 руб/м2

Полный проект ремонта  (без инженерных разделов)  -  2 000 – 3 000 руб/м2